Características
comunes
a los
dos edificios.
Los edificios de Marina Port Valencia han sido diseñados para ofrecer el máximo nivel de eficiencia, confort y flexibilidad.
Climatización centralizada con sistema de agua a dos tubos.
Ventilación común por planta.
Infraestructura común de telecomunicaciones.
Protección contra incendios según normativa.
Preparados para una ocupación flexible y exigente.
Edificio A02.
Oficinas y espacios
comerciales.
ALTURAS LIBRES
- Planta baja: 4,75 m (altura libre locales, sin falso techo) > 3,85 m. - Oficinas: 3,40 m (sin falso techo) > zonas comunes a 3 m.
ESTRUCTURA
- Estructura metálica (pilares y vigas) y forjados de placas alveolares. - Luces entre pilares de 15 x 5,2 m. - Planta sótano con micropilotaje de 24 m de profundidad.
CUBIERTA
- Transitable con pavimento técnico porcelánico - Jardineras perimetrales - Zonas de instalaciones ocultas a la vista.
ILUMINACIÓN
- Zonas comunes con luminarias LED de alta eficiencia - Oficinas preparadas para que cada usuario instale su propia iluminación.
INTERIORES
- Zonas comunes: suelos de granito o cerámica, revestimientos en madera y piedra, techos de madera - Oficinas: suelo técnico de sulfato cálcico (acabado a cargo del arrendatario), sin revestimientos ni falsos techos.
ASCENSORES
- 4 ascensores accesibles con preselección de destino - 2 montacargas (1.000 kg o 10 personas) - 1 ascensor accesible hasta cubierta.
SEGURIDAD Y EVACUACIÓN
- 2 núcleos de evacuación con 2 escaleras cada uno - Ratio de ocupación: 1/8.
ASEOS
- Distribución paritaria (hombres/mujeres) - Baños adaptados en cada planta.
Edificio A03.
Oficinas y espacios
comerciales.
ALTURAS LIBRES
– Planta baja: 4,95 m (altura libre locales, sin falso techo) comunes exteriores y zonas comunes interiores a > 3,00 m. – Oficinas: 3,75 m (sin falso techo) > zonas comunes a > 3,00 m.
ESTRUCTURA
– Estructura metálica (pilares y vigas) y forjados de placas alveolares o chapa colaborante. – Luces entre pilares de 15 x 5,2 m.
CUBIERTA
– Transitable, con pavimento técnico porcelánico C3. – Zonas técnicas ocultas a la vista.
ILUMINACIÓN
– Luminarias LED de alta eficiencia (sistema DALI) en zonas comunes. – Oficinas listas para que cada usuario instale su sistema lumínico.
INTERIORES
– Suelos de gran formato, revestimientos de madera y piedra. – Oficinas con suelo técnico sin acabados ni falsos techos.
ASCENSORES
– 2 ascensores accesibles con preselección de destino exclusivos para la planta de oficinas. – 2 ascensores extras, accesibles con preselección de destino, para uso de rooftop y/o carga y descarga.
SEGURIDAD Y EVACUACIÓN
– 2 núcleos de evacuación con 2 escaleras cada uno. – Ratio de ocupación: 1/6.
ASEOS
– Distribución paritaria (hombres/mujeres). – Baños adaptados en cada planta.